Ngừng bán đất tại các địa điểm trung tâm TPHCM

Việc các nhà đầu tư đang ồ ạc mua đất để đầu tư vào các dự án lớn đang làm cho đất vàng ở TPHCM đang trở nên khang hiếm hơn bao giờ hết, không những thế việc đầu tư khá nhiều vào các dự án cá nhân đã khiến cho nhà nước đang nhức đầu vì không thể nào mở thêm được các trường học cũng như vấn đề y tế... vì hiện nay các nhà đầu tư chủ yếu đầu tư dự án để cho người dân thuê căn hộ mà chưa nghĩ đến các dự án có ích cho cộng động. chính vì vậy việc ngưng bán đất vàng là điều hoàn toàn hợp lý.

 

Có thể quyết định này sẽ được kéo dài trong vài năm nữa để ổn định lại tình hình đất đai đang khang hiếm như hiện nay, ngoài ra trong thời gian này nhà nước sẽ đầu tư vào các lĩnh vực y tế, giáo dục, các trung tâm dạy nghề.. hơn là đầu tư vào các căn hộ làm dư thừa tài nguyên cũng như không mang lại giá trị nào cho cộng đồng, việc này đã ít nhiều tác động đến các nhà đầu tư bất động sản và chắc chắn họ sẽ nghĩ đến chuyện đầu tư vào các tỉnh thành khác hoặc mở các dự án có ích hơn.

 

Bên lề hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm 2014 của Sở Ngoại vụ Tp.HCM sáng 8/8, ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Giám đốc Sở Ngoại vụ thành phố cho biết, do tình hình thị trường bất động sản đi xuống nên việc bán đấu giá khu đất số 1 Lý Thái Tổ mặc dù được Chính phủ đồng ý từ năm 2010 nhưng từ đó đến nay không triển khai được, nếu có bán đi nữa cũng không thu được nguồn thu như mong muốn.

Hiện nay Bộ Ngoại giao và Bộ Tài chính cũng đã thống nhất trình Chính phủ việc dừng bán đấu giá khu đất Nhà khách Chính phủ số 1 Lý Thái Tổ và đang chờ Chính phủ có quyết định cuối cùng.

 

Trước đó, năm 2010, Bộ Tài chính đã đồng ý với đề xuất của Bộ Ngoại giao về phương án bán đấu giá quyền sử dụng lô đất trên để có kinh phí đầu tư xây dựng những dự án trọng điểm khác của Bộ Ngoại giao.

 

Khu đất số 1 Lý Thái Tổ có diện tích hơn 3,7ha được giới đầu tư đánh giá có vị trí đắc địa do nằm ở khu vực giáp ranh với các quận trung tâm TP (như quận 1, 3, 5, 10).

 

Khu đất nằm trong “tam giác  vàng” giữa đường Lý Thái Tổ, Hùng Vương và Trần Bình Trọng, có bảy căn biệt thự xây dựng theo kiến trúc cũ dạng một trệt một lầu hoặc một trệt hai lầu, chiếm tổng diện tích khoảng 7.000m2. Phần lớn đất còn lại là vườn cây cổ thụ có tuổi đời trên dưới 50 năm và sân vườn trồng các loại hoa, cây cảnh.

 

Theo quy hoạch của quận 10, khu đất  này là nhà công vụ thấp tầng. Do vậy, trong quá trình góp ý xây dựng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, đã có nhiều ý kiến cho rằng nên khai thác tối đa lợi thế kinh tế của khu đất.

 

Có thể cho xây dựng nơi đây trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp cao tầng, với mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất cao để phát huy tối đa hiệu quả sử dụng đất. Dự kiến giá trị khu đất khi đem ra đấu giá sẽ lên đến hàng ngàn tỉ đồng.

 

Tuy nhiên, nhiều ý kiến ngược lại cho rằng đây là một cụm biệt thự cũ, có giá trị bảo tồn về mặt kiến trúc, không nên phá bỏ để xây dựng mới.